Sve više građana Srbije odlučuje se za život van urbanih sredina, a potražnja za seoskim kućama značajno je porasla. Mnogi kupci traže imanja koja imaju voćnjake, vrtove i mirno okruženje, daleko od gradske gužve, ali ipak dovoljno blizu potrebne infrastrukture. Ova promena u životnim navikama dodatno je podstaknuta i javnim konkursom Ministarstva za brigu o selu, koji je raspisan u februaru. U okviru ovog konkursa dodeljuju se bespovratna sredstva za kupovinu seoskih kuća sa okućnicom, sa ukupno opredeljenih 375 miliona dinara. Subvencije su povećane na 13.000 evra, što je značajno više u odnosu na prethodnu godinu.
Cene kuća u Srbiji su veoma raznolike i na njih utiču različiti faktori kao što su lokacija, stanje objekta, veličina placa, kao i dostupnost infrastrukture poput vode, kanalizacije i asfaltnog prilaza. Aleksandra Mihajlović sa portala 4zida ističe velike razlike u cenama između gradova. Prosečna cena kuća u Beogradu iznosi oko 1.460 evra po kvadratnom metru, dok su u Novom Sadu cene nešto više, oko 1.767 evra. U drugim gradovima, kao što su Kragujevac i Niš, cene su znatno niže, sa prosekom od 843 evra u Kragujevcu i 831 evro u Nišu.
U Subotici, kao i u Novom Sadu, vreme prodaje kuća u proseku iznosi 70 dana, što ukazuje na stabilnu potražnju i tržište bez većih zastoja. Kada se govori o mestima koja su u blizini Beograda, popularne opštine uključuju Surčin, Grocku, Barajevo i Sopot. Takođe, mesta poput Dobanovaca i Batajnice sve više privlače kupce koji žele da zadrže mogućnost svakodnevnog odlaska na posao u Beograd.
Povećane subvencije mogu dodatno stimulisati kupce koji su do sada odlagali svoju odluku, posebno u segmentima tržišta koji se uklapaju u okvir državne podrške. U blizini Novog Sada, mesta kao što su Veternik, Futog i Sremska Kamenica često su u fokusu kupaca koji traže ravnotežu između cene i dostupnosti grada.
Tržište kuća u okolini Beograda je aktivno, s velikim interesovanjem za nekretnine na lokacijama kao što su Kosmaj i prigradska naselja. U ponudi su različite vrste nekretnina, od novogradnje do starijih kuća sa velikim dvorištima. Prosečna cena kuća u Pančevu iznosi 1.076 evra po kvadratnom metru, dok se u Surčinu kreće oko 1.630 evra, a u Grockoj oko 1.025 evra.
Ministarstvo za brigu o selu nastavlja sa podrškom kroz javni konkurs za dodelu bespovratnih sredstava. Pravo učešća imaju punoletni građani Srbije koji nemaju nepokretnost u svom vlasništvu. Konkurs je otvoren za pojedince, samohrane roditelje, kao i mlade poljoprivrednike koji žele da se nasele u selima širom Srbije. Do sada je dodeljeno 4.000 seoskih kuća, a u njih se uselilo 17.100 ljudi, među kojima je mnogo dece.
Prijave se podnose lokalnim samoupravama, a kupci mogu da pronađu kuću u bilo kojem selu u Srbiji. Javni konkurs ostaje otvoren do utroška sredstava, a najkasnije do 1. novembra 2026. godine. Ovaj pristup može dodatno oživeti selo i privući nove porodice koje traže kvalitetniji život u mirnijem okruženju, daleko od gradske vreve.
Sve u svemu, trenutna situacija na tržištu nekretnina u Srbiji ukazuje na sve veći interes za seoski način života, a podrška države može biti ključni faktor za one koji razmišljaju o kupovini kuće u ruralnim područjima.
