Beograd, 19. oktobar 2022. – Prema najnovijim podacima Republičkog geodetskog zavoda, cene stanova u Beogradu predstavljaju značajan indikator tržišta nekretnina u Srbiji. U četvrtom kvartalu prošle godine, prosečne cene stanova u starogradnji i novogradnji variraju u zavisnosti od opštine, a najviše cene beleže se u centralnim gradskim opštinama.
Na Starom gradu, kvadrat stana u starogradnji koštao je u proseku 3.423 evra. Ova opština se pokazuje kao najskuplja lokacija za starije stanove, dok je za novogradnju na Savskom vencu zabeležena prosečna cena od 4.784 evra po kvadratu. U suprotnosti s tim, opština Rakovica beleži najniže cene. U starogradnji, kvadrat stana u Rakovici vredeo je 1.865 evra, dok je u novogradnji cena iznosila 2.321 evro.
Kada se analizira situacija šire, Beograd se ističe kao grad sa najvišim cenama nekretnina u Srbiji. Prosečna cena kvadrata u starogradnji iznosi 2.312 evra, dok novogradnja dostiže cenu od 2.462 evra. Ovi podaci ukazuju na to da je Beograd i dalje najpoželjnija lokacija za kupovinu nekretnina, što se može objasniti njegovim razvojem, infrastrukturom i raznolikim sadržajima.
U poređenju sa Beogradom, Novi Sad se pozicionira kao drugi grad po cenama nekretnina. U ovom gradu, prosečna cena kvadrata u starogradnji iznosi 2.089 evra, dok je u novogradnji ta cena nešto niža – 2.057 evra. Ove cene ukazuju na kontinuirani rast tržišta nekretnina u Novom Sadu, koji se takođe razvija i privlači sve više kupaca.
Niš, kao treći veći grad u Srbiji, beleži prosečne cene od 1.364 evra po kvadratu u starogradnji, dok u novogradnji cena dostiže 1.774 evra. Iako su cene u Nišu niže nego u Beogradu i Novom Sadu, tržište nekretnina u ovom gradu pokazuje znake rasta i stabilnosti.
Kragujevac, kao još jedan značajan grad u Srbiji, beleži prosečne cene od 1.132 evra po kvadratu u starogradnji, a 1.429 evra u novogradnji. Ove cene ukazuju na to da Kragujevac i dalje ostaje pristupačna opcija za kupce, dok istovremeno pokazuje znake oporavka i razvoja na tržištu nekretnina.
S obzirom na ove podatke, jasno je da tržište nekretnina u Srbiji, posebno u Beogradu, nastavlja da raste. Cene nekretnina su pod uticajem raznih faktora, uključujući ekonomsku situaciju, potražnju i ponudu, kao i razvijenu infrastrukturu. Očekuje se da će trend rasta cena nastaviti, posebno u urbanim sredinama gde je potražnja za stanovima visoka.
S obzirom na trenutne cene, potencijalni kupci nekretnina u Srbiji moraju pažljivo razmotriti svoje opcije. Iako Beograd i Novi Sad nude najviše cene, mnogi se odlučuju za alternativne gradove kao što su Niš i Kragujevac, gde su cene pristupačnije, a kvalitet života takođe zadovoljavajući.
Kako se tržište nekretnina u Srbiji razvija, važno je pratiti trendove i prilagođavati se promenama. Kupci i investitori bi trebali ostati informisani o trenutnim cenama i očekivanjima za budućnost kako bi doneli najbolje odluke prilikom kupovine stanova. U ovom dinamičnom okruženju, stručnjaci savetuju da se konsultuju sa agencijama za nekretnine i koriste dostupne resurse kako bi dobili tačne i ažurirane informacije o tržištu.
