Vrednost tržišta nepokretnosti u Srbiji u 2025. godini dostigla je rekordnih 8,1 milijardu evra, što predstavlja rast od 8,6 odsto u odnosu na prethodnu 2024. godinu, saopštio je Republički geodetski zavod. Ovaj značajan porast ukazuje na sve jaču potražnju za nekretninama u zemlji, što je rezultiralo povećanjem cena na tržištu.
Najskuplji kvadrat stana u Srbiji prodat je po ceni od 15.298 evra na teritoriji beogradske opštine Savski venac. Ova lokacija, koja se smatra jednom od najelitnijih u Beogradu, postala je atraktivna za kupce koji su spremni da investiraju velike sume novca u nekretnine. Najveća suma od 1,8 miliona evra izdvojena je za stan na lokaciji „Beograd na vodi“, projektu koji se smatra jednim od najambicioznijih urbanih razvoja u regionu.
Sa druge strane, najskuplja kuća prodata je na istoj teritoriji za 3,8 miliona evra, što dodatno potvrđuje trend rasta cena nekretnina u centralnim delovima Beograda. U istoj opštini, najskuplje garažno mesto plaćeno je 66.000 evra, što ukazuje na to koliko su lokacije u ovom delu grada tražene.
Osim stambenih objekata, tržište poslovnih prostora takođe beleži značajan rast. Najskuplji kvadrat poslovnog prostora prometovan je na teritoriji beogradske opštine Stari grad po ceni od 8.974 evra, dok je najviša postignuta cena za poslovni prostor 2,8 miliona evra. Ove cene su rezultat sve veće potražnje za komercijalnim prostorima u urbanim sredinama, gde se očekuje dalji razvoj i poboljšanje infrastrukture.
Poljoprivredno zemljište takođe pokazuje svoj značaj na tržištu. Najskuplje poljoprivredno zemljište u Republici Srbiji u 2025. godini prodato je za 5,9 miliona evra na teritoriji opštine Šid. Ovaj trend može se povezati sa sve većim interesovanjem za agrar i poljoprivredne investicije, što može doprineti razvoju ruralnih područja.
Najveći deo ukupne vrednosti prometa na tržištu nepokretnosti investiran je u stanove, sa iznosom od 4,8 milijardi evra i udelom od 60 odsto ukupno prometovane vrednosti. Ovi podaci ukazuju na to da je potražnja za stanovima u Srbiji i dalje veoma visoka, a Beograd dominira u ovoj oblasti sa udjelom od 53 odsto u ukupnoj vrednosti prometovanih stanova na nivou Republike Srbije.
Izveštaj Republičkog geodetskog zavoda naglašava da, uprkos izazovima sa kojima se tržište nekretnina suočava, poput inflacije i promena u ekonomskim uslovima, investicije u nekretnine ostaju atraktivne za mnoge kupce. U ovom trenutku, tržište nekretnina u Srbiji pokazuje znake otpornosti i potencijala za dalji rast, što može biti ohrabrujuće za investitore i kupce.
U zaključku, tržište nepokretnosti u Srbiji beleži značajan rast vrednosti i investicija, s posebnim naglaskom na Beograd kao ključnu tačku na mapi nekretnina. Očekuje se da će se ovi trendovi nastaviti i u narednim godinama, uprkos mogućim ekonomskim izazovima. Kako se potražnja za stanovima i poslovnim prostorima povećava, tako se i cene nekretnina u Srbiji nastavljaju kretati prema novim rekordima.
Ova situacija postavlja osnovu za dalji razvoj tržišta nekretnina, što može biti od koristi za ekonomiju zemlje, ali i za sve one koji planiraju da investiraju u nekretnine.
