Počeo je postupak izvršenja u zgradi u ulici Vojvode Stepe u Beogradu, koja je prodata na licitaciji nakon što je investitor otišao u stečaj, ostavljajući vlasnike 20 stanova bez svojih nekretnina. Izvršitelji su prethodno promenili bravu na jednom lokalu, čime su onemogućili vlasniku pristup objektu. Ovaj postupak je izazvao veliku zabrinutost među stanarima, koji se osećaju prevareni i zanemareni.
U okviru stečajnog postupka naložena je prodaja imovine investitora, uključujući i stanove koji su kupljeni pre više od 15 godina, a koji nisu uknjiženi. Vlasnik lokala u ovoj zgradi, Vladimir Trifunović, izjavio je za Euronews Srbija da nisu obavešteni o daljem postupanju i da su im izvršitelji jednostavno promenili brave, ostavljajući ih bez mogućnosti da uđu u svoj lokal. „Oni su bili dužni da obaveste vlasnike da će se to raditi. Oni su samo došli i promenili brave, jednostavno u lokalu nije bilo nikoga“, rekao je Trifunović.
Prema njegovim rečima, stanari su pokušali da se dogovore s novim vlasnikom zgrade, ali bez uspeha. „Vidim da nam ne izlazi u susret, a mislim da to nije u redu. Mi smo ovde potpuno nedužni u celoj priči, a najviše ispaštamo. Nemoguće je da zakon u ovoj državi ne prepoznaje nas kao treća lica. U stvari smo mi oštećena strana u celoj priči”, naglasio je Trifunović.
Zgrada u ulici Vojvode Stepe prodata je na licitaciji 25. novembra. Firma koja je gradila objekat otišla je u stečaj, pa je naložena prodaja njene imovine, što je direktno uticalo na stanove 20-ak porodica koje su ih kupile pre više od decenije. Stanari su saznali da je objekat pod hipotekom tek nakon što su kupili stanove, što je izazvalo dodatnu frustraciju među njima.
Jedan od stanara, Stevan Živković, izjavio je da su oni kupili stanove 2013. godine, a za hipoteku su saznali 2015. godine. Obavešteni su o tome tako što su na ulazu zgrade videli papir na kojem je pisalo da je objekat pod stečajem i da postoje neki pravni razlozi zbog čega je to tako. „Za svaki stan postoji potvrda od investitora da je plaćen u celosti. Svaki stan je overen ugovor u sudu, svi stanovi su prijavljeni u opštinama, plaćamo poreze“, objasnio je Živković.
Ova situacija izaziva zabrinutost ne samo među stanarima, već i u širem društvu, jer se postavlja pitanje kako su ovakve transakcije mogle da se dogode bez adekvatne pravne zaštite kupaca. Stanari zahtevaju da se njihov status i prava prepoznaju u ovom procesu, smatrajući da su pretrpeli veliku štetu zbog neadekvatnog postupanja investitora i nedostatka informacija.
Ovo nije prvi put da se slične situacije dešavaju u Beogradu i širom Srbije, a mnogi stanari se suočavaju s pravnim neizvesnostima koje proizlaze iz stečajnih postupaka. Situacija u zgradi na Voždovcu ponovo stavlja fokus na potrebu za reformom zakonskih okvira koji bi zaštitili prava kupaca nekretnina i obezbedili transparentnost u postupcima stečaja.
S obzirom na sve veće nezadovoljstvo građana u vezi s ovakvim slučajevima, očekuje se da će nadležni organi morati da reaguju i pruže odgovore na pitanja koja se postavljaju. Stanari su najavili da će se organizovati i tražiti pravnu pomoć kako bi zaštitili svoja prava i imovinu. U međuvremenu, situacija ostaje neizvesna, a vlasnici stanova se suočavaju s realnošću da su njihova ulaganja i domovi dovedeni u pitanje zbog postupaka koji su van njihove kontrole.
