Beograd je u drugom kvartalu 2023. godine zabeležio značajne promene na tržištu nepokretnosti, prema izveštaju Republičkog geodetskog zavoda. Podaci pokazuju da je najskuplji stan prodat na lokaciji Beograd na vodi po ceni od 1,8 miliona evra. Ova lokacija se iz godine u godinu sve više razvija i privlači pažnju kupaca, što se odražava i na rast cena stanova.
Osim stana, najskuplji kvadrat zabeležen je po ceni od 9.056 evra, što ukazuje na trend rasta cena u prestonici. Ovi podaci ukazuju na to da potražnja za luksuznim nekretninama u Beogradu ne pokazuje znakove opadanja, već naprotiv, nastavlja da se povećava. U ovom kontekstu, Beograd na vodi se ističe kao atraktivna destinacija za investitore i kupce koji traže prestižne nekretnine.
Kada je reč o kućama, najviša cena postignuta je u opštini Savski venac, gde je kuća prodata za 3,8 miliona evra. Ova opština je poznata po luksuznim nekretninama i visokim standardima života, što dodatno objašnjava visoke cene. Savski venac je omiljena lokacija među bogatim kupcima koji traže mirno okruženje, ali i blizinu centra grada.
Pored stanova i kuća, značajan deo tržišta čine i garažna mesta. U ovom kvartalu, najskuplje garažno mesto je prodato za 56.000 evra u opštini Zvezdara. Ovo potvrđuje da su i garažna mesta postala predmet značajnih investicija, posebno u urbanim sredinama gde je prostor ograničen. Cene garažnih mesta takođe rastu, što ukazuje na povećanu potražnju za parking prostorima u Beogradu, posebno u centralnim delovima grada.
Analizirajući trendove, stručnjaci smatraju da su razlozi za rast cena nekretnina u Beogradu višestruki. Prvo, ekonomski oporavak posle pandemije COVID-19 doprineo je većem interesovanju za ulaganja u nekretnine. Mnogi investitori su prepoznali priliku za sticanje imovine koja može doneti stabilan prihod kroz iznajmljivanje ili prodaju. Drugo, Beograd postaje sve atraktivnija destinacija za strane investitore, što dodatno podstiče potražnju.
Takođe, infrastruktura u Beogradu se neprestano poboljšava, a novi projekti i modernizacija starih objekata doprinose podizanju vrednosti nekretnina. Zajedno sa razvojem javnog prevoza i uređenjem zelenih površina, ovo čini Beograd privlačnijim mestom za život.
U svetlu ovih podataka, tržište nepokretnosti u Beogradu deluje stabilno i obećavajuće. Investitori i kupci su motivisani da ulažu u nekretnine, dok se očekuje da će trendovi rasta cena nastaviti i u narednim kvartalima. Naravno, kako bi se održala ova dinamika, važno je da vlasti nastave sa podrškom razvoju infrastrukture i regulaciji tržišta.
Takođe, promene u zakonodavstvu i porezima mogu uticati na tržišne kretanja, stoga je važno pratiti sve relevantne informacije i prilagoditi se novim uslovima. U svakom slučaju, Beograd ostaje jedan od najzanimljivijih gradova za ulaganje u nekretnine u regionu, sa brojnim prilikama za sve one koji žele da postanu deo ovog tržišta.
Sve navedeno ukazuje na to da će tržište nepokretnosti u Beogradu nastaviti da se razvija, a sa njim i cene nekretnina, što može biti prilika za investitore, ali i izazov za kupce koji traže pristupačne opcije. Beograd, sa svojom jedinstvenom kombinacijom kulture, ekonomije i kvaliteta života, ostaje ključna tačka na mapi tržišta nekretnina u regionu.
