Beograd – Umeren rast cena nekretnina nastaviće se i u narednih par godina, ali će tržište ostati stabilno imajući u vidu makroekonomsku stabilnost uprkos ratu u Ukrajini i političkim dešavanjima unutar zemlje, izjavio je danas za Tanjug predsednik Upravnog odbora udruženja „Klaster nekretnine“ Nenad Đorđević.
Đorđević svoje procene zasniva i na prirodi domaće ekonomije koja se, prema njegovim rečima, neće bitno menjati u narednom periodu. On smatra da su nekretnine ostale glavno sredstvo za investiranje, što će i dalje generisati tražnju na tržištu. Prema njegovim rečima, najveći deo kupaca u Srbiji finansira kupovinu nekretnina prodajom drugih nekretnina.
„Kada ljudi prodaju nekretninu, najčešće to čine zbog različitih ličnih razloga, poput toga da im je stan prevelik, pa kupuju dva manja. Takođe, mnogi se sele iz jednog grada u drugi ili žele da investiraju u više stanova. U tom procesu, oni žele da zadrže svoj novac u nekretninama, jer nemaju poverenja u druge oblike investiranja kao što su hartije od vrednosti ili državne obveznice“, dodao je Đorđević.
Ova stabilnost na tržištu nekretnina može se posmatrati kao posledica nekoliko faktora. Prvo, određeni segmenti tržišta, kao što su stanovi za iznajmljivanje, beleže konstantnu potražnju, što doprinosi stabilnosti cena. Drugo, investitori i kupci se sve više okreću nekretninama kao sigurnijem obliku ulaganja, posebno u vremenu globalnih ekonomskih nesigurnosti.
Đorđević je takođe naglasio da je važno napomenuti da se srpsko tržište nekretnina razvija u skladu sa urbanizacijom i demografskim promenama. „Gradovi se šire, a ljudi se sele u potrazi za boljim uslovima života. To stvara dodatnu potražnju za nekretninama u urbanim sredinama“, rekao je.
Analizirajući trenutne trendove, Đorđević je istakao da je rast cena nekretnina u nekim delovima Srbije, posebno u Beogradu, sveprisutna pojava. Iako se očekuje umjereno povećanje cena, predviđa se da će to biti u skladu sa rastom plata i prilivom stranih investicija. „Nije realno očekivati drastične skokove cena, ali blagi porast je neizbežan“, dodao je.
Jedan od izazova koji se postavlja pred tržište nekretnina je i inflacija koja može uticati na kupovnu moć građana. Đorđević je istakao da će inflacija imati određeni uticaj na tržište, ali dodaje da se očekuje da će potražnja ostati stabilna. „Ljudi će nastaviti da investiraju u nekretnine jer je to tradicionalno siguran način čuvanja imovine“, naglasio je.
Pored toga, Đorđević je spomenuo i važnost regulative i zakonodavstva u oblasti nekretnina, koje može uticati na razvoj tržišta. „Potrebno je da se uvedu jasnija pravila i regulative koje će omogućiti jednostavniji proces kupovine i prodaje nekretnina, što bi dodatno podstaklo tržište“, rekao je.
Na kraju, Đorđević je poručio da je važno da investitori budu informisani o trenutnim trendovima i prilikama na tržištu nekretnina. „Obrazovanje i informisanost su ključni za donošenje pravih odluka u vezi sa investiranjem u nekretnine“, zaključio je Đorđević.
U svetlu svih ovih informacija, jasno je da će tržište nekretnina u Srbiji i dalje ostati stabilno, pružajući prilike za investicije, ali i suočavajući se s izazovima koje donosi globalna ekonomija i unutrašnjepolitčka situacija. Potražnja će ostati prisutna, a investitori će morati da budu pažljivi i informisani kako bi iskoristili mogućnosti koje se nude.
