Stručnjak za nekretnine Ervin Pašanović je u intervjuu za Tanjug izneo svoje viđenje trenutne situacije na tržištu nekretnina u Srbiji. On smatra da ne treba očekivati pad vrednosti nekretnina, koji se obično javlja usled ekonomske krize. Umesto toga, Pašanović izražava nadu da će cene nekretnina nastaviti da rastu postepeno, posebno u svetlu smanjenja broja izdatih građevinskih dozvola, što može dovesti do veće potražnje nego ponude.
Prema njegovim rečima, trenutna situacija na tržištu nekretnina je stabilna, a cene bi mogle nastaviti da rastu zbog povećane potražnje. „Nadam se da će cene i dalje polako da rastu, ne preterano, da će potražnja biti i dalje velika“, rekao je Pašanović. On je naglasio da je važno da ljudi razumeju da kada se prihodi građana povećavaju, raste i njihov apetit, što direktno utiče na potražnju za nekretninama i samim tim na rast njihovih vrednosti.
Jedan od ključnih faktora koji utiče na tržište nekretnina je broj izdatih građevinskih dozvola. Pašanović je ukazao na to da je u poslednje vreme došlo do značajnog smanjenja broja izdatih dozvola, što može dovesti do smanjenja ponude nekretnina na tržištu. Ova situacija može rezultirati povećanjem potražnje, s obzirom na to da će manje nekretnina biti dostupno kupcima.
Osim toga, Pašanović je istakao da je važno razumeti i ekonomsku situaciju u zemlji, koja direktno utiče na tržište nekretnina. On je naglasio da ukoliko dođe do ekonomske krize, to može dovesti do pada vrednosti nekretnina, što bi imalo negativne posledice po sve učesnike na tržištu. „Ne treba očekivati pad vrednosti nekretnina, jer to obično prouzrokuje ekonomsku krizu, koja će da pogodi sve i onda niko ništa neće moći faktički da uradi“, rekao je.
Povećanje prihoda građana, prema Pašanoviću, igra ključnu ulogu u oblikovanju potražnje na tržištu nekretnina. Kada ljudi imaju veće prihode, spremniji su da ulažu u nekretnine, što dodatno podstiče rast cena. „Kada građanima rastu prihodi, raste i apetit, a samim tim i potražnja, što utiče na rast vrednosti nekretnina“, objasnio je.
U svetlu ovih informacija, Pašanović je pozvao investitore i potencijalne kupce da budu oprezni i da prate tržišne trendove. On veruje da je tržište nekretnina u Srbiji trenutno stabilno, ali da je važno da svi učesnici budu svesni mogućih rizika koji mogu nastati usled promena u ekonomskom okruženju.
Osim toga, stručnjak je ukazao na potrebu za razvojem infrastrukture i urbanim planiranjem, što može dodatno poboljšati situaciju na tržištu nekretnina. Kvalitetna infrastruktura može privući više investicija i podstaći razvoj novih projekata, što bi moglo dodatno povećati potražnju za nekretninama.
U zaključku, Pašanović veruje da će tržište nekretnina nastaviti da raste, ali uz postepene i stabilne promene. On poziva sve učesnike na tržištu da budu svesni trenutne situacije i da donose pažljive odluke prilikom investicija u nekretnine. S obzirom na trenutne trendove, izgledno je da će potražnja nadmašiti ponudu, što može dodatno podstaći rast cena nekretnina u budućnosti.
