Prvi potpredsednik Vlade i ministar finansija Siniša Mali najavio je proširenje garantne šeme za subvencionisane kredite u iznosu od dodatnih 300 miliona evra, čime se mladima omogućava nastavak kupovine prve nekretnine pod povoljnim uslovima. Mali je istakao da je više od 7.000 mladih do sada rešilo svoje stambeno pitanje zahvaljujući ovom programu, koji je, prema njegovim rečima, do sada dao odlične rezultate.
Ministar je naglasio da je kamata na ove kredite samo jedan procenat, što je izuzetno povoljno s obzirom na trenutne kamatne stope na tržištu. S obzirom na inflaciju i globalne ekonomske izazove, ovakav program predstavlja izvanrednu priliku za mlade ljude da postanu vlasnici stanova. Prema njegovim rečima, država nadoknađuje bankama razliku u kamatnim stopama, čime se dodatno pokazuje briga prema građanima i snaga javnih finansija.
Mali je istakao da je potražnja za ovim kreditima bila vrlo visoka, a da je program doprineo rastu domaće građevinske industrije i razvoju tržišta nekretnina. Proširenje garantne šeme omogućava mladima još više mogućnosti da reše svoja stambena pitanja. On je izrazio zadovoljstvo što je program, koji je inicirao predsednik Aleksandar Vučić, uspešno sproveden i doprineo pozitivnim rezultatima.
Vlada Srbije je početkom maja usvojila Predlog zakona o izmeni Zakona o utvrđivanju garantne šeme, čime se ukupan iznos kredita pokrivenih garancijom povećava na 900 miliona evra. Ovim merama se nastavlja efikasna podrška mladima uzrasta od 20 do 35 godina u kupovini prve stambene nepokretnosti.
Program je otvoren za sve mlade, bez obzira na radni status, uključujući zaposlene, nezaposlene i one koji se bave samostalnom delatnošću. Maksimalan iznos kredita iznosi 100.000 evra, a pravo na njega imaju svi mladi sa prebivalištem u Srbiji. Učešće u kreditu je simbolično jedan procenat, a država će u prvih šest godina otplate dodavati 124 evra mesečno iz budžeta za svakog korisnika.
Kamatna stopa u prvih šest godina je fiksna i iznosi 3,5% (klijent plaća 1,5%), a postoji grejs period do 12 meseci. Program se odnosi na kupovinu prve stambene nepokretnosti, što znači da korisnici ne smeju imati prethodnu nekretninu u vlasništvu. Nepokretnost mora biti namenjena stanovanju i ne može se izdati ili otuđiti u periodu od šest godina od odobrenja kredita.
Kredit se može koristiti i za izgradnju kuće ili kupovinu montažne kuće, dok vikendice nisu obuhvaćene programom. Rok otplate kredita može biti do 40 godina, a korisnici moraju otplatiti kredit do 70. godine života. Nekretnina koja se kupuje mora biti uknjižena, a prijave za korišćenje kredita podnose se u poslovnicama banaka koje učestvuju u programu.
Troškovi procene vrednosti nepokretnosti predstavljaju jedan od obaveznih troškova, a korisnici ne smeju imati neizmirene obaveze prema bankama u poslednjih 12 meseci pre podnošenja prijave. Država daje garancije bankama na ove kredite u visini od 40% iznosa odobrenog kredita za svakog pojedinačnog korisnika, a garancija važi u prvih 10 godina otplate.
Ovaj program ima za cilj da podstakne mlade ljude da postanu vlasnici nekretnina i doprinese razvoju stambenog sektora u Srbiji, pružajući povoljne uslove za stambeno zbrinjavanje mladih. Takođe, očekuje se da će dodatna sredstva i podrška doprineti jačanju ekonomije i rastu domaće građevinske industrije.
