Da je potražnja za potpuno nameštenim stanovima u Srbiji u porastu potvrđuju podaci specijalizovanog portala za nekretnine „4 zida“. Prema njihovim izveštajima, više od 15 odsto svih oglasa za prodaju čine namešteni stanovi, što ukazuje na sve veću popularnost ovog trenda među kupcima. Aleksandra Mihajlović, predstavnica portala, ističe da se među 35.507 oglasa, čak 5.570 odnosi na potpuno opremljene nekretnine.
Agenti za nekretnine u Beogradu beleže da je potražnja za ovakvim stanovima porasla u poslednjih nekoliko godina. Prvi namešteni stanovi pojavili su se pre više od deset godina, ali su tek nedavno postali popularni. Mirjana Todorović, vlasnica jedne beogradske agencije, objašnjava da su kupci sve više zainteresovani za estetski i funkcionalno uređene prostore, a mnogi su spremni da plate više za takve nekretnine. Prema njenim rečima, svaki peti kupac aktivno traži potpuno namešten stan, dok više od polovine njih razmatra ovu opciju ako im se dopadne uređenje.
Kupci nameštenih nekretnina su najčešće mlađi parovi i zaposleni profesionalci koji žele da se odmah usele. Osim njih, i investitori su zainteresovani za kupovinu nameštenih stanova, jer su ti stanovi odmah spremni za izdavanje. Slična situacija zabeležena je i u drugim gradovima poput Subotice i Niša. Dejan Graovac iz Subotice primećuje da su Rusi postali značajni kupci nameštenih stanova, a njihova prisutnost dodatno popularizuje ovaj trend.
Vladimir Živadinović iz Niša veruje da će prodaja nameštenih stanova postati uobičajena praksa, iako ističe problem vezan za kupovinu putem stambenih kredita. Naime, pokretna imovina, uključujući nameštaj i belu tehniku, ne ulazi u cenu nekretnine prilikom kupovine putem kredita. To često dovodi do razlike između procenjene vrednosti stana i cene koju traži vlasnik, a kupac mora da plati razliku gotovinom.
U praksi, namešteni stanovi mogu biti skuplji i do 20 odsto u poređenju sa praznim stanovima, ali se često brže prodaju. Na primer, u Subotici se može naći potpuno namešten stan od 30 kvadrata po ceni od 49.000 evra, dok su prazni stanovi na istoj lokaciji samo nešto jeftiniji. U Beogradu, razlika u ceni između nameštenog i praznog stana može doseći i do 900 evra po kvadratu.
Razlozi zbog kojih se građani odlučuju na prodaju nameštenih stanova su različiti. Mnogi se sele u inostranstvo, prelaze u veći ili manji stan ili prodaju nekretnine koje su prethodno izdavali. Ova vrsta prodaje omogućava im da izbegnu dodatne troškove i logističke probleme vezane za premeštanje nameštaja.
U zaključku, tržište nekretnina u Srbiji beleži sve veću potražnju za potpuno nameštenim stanovima, a ovaj trend se očekuje da će se nastaviti i u budućnosti. Dok kupci traže praktična rešenja koja omogućavaju brzu useljenje, prodavci nameštenih stanova imaju priliku da ostvare veće cene i brže prodaje. Očekuje se da će sa vremenom biti sve više dizajnerski opremljenih stanova, što dodatno povećava atraktivnost ovog segmenta tržišta nekretnina.
