Vlasnici bespravnih luksuznih objekata u Crnoj Gori, uključujući hotele, turistička naselja sa četiri ili pet zvezdica i turističke rizorte, mogli bi uskoro da očekuju znatno niže troškove legalizacije. Ova promena dolazi zahvaljujući 13 amandmana koje je vlada Crne Gore uputila parlamentu na Predlog zakona o legalizaciji bespravnih objekata.
Prema izveštaju RTCG, amandmani koje je predložila vlada predviđaju značajno umanjenje naknade za urbanu sanaciju, što bi moglo olakšati proces legalizacije za mnoge vlasnike. Osnovni predlog zakona, koji je trenutno u skupštinskoj proceduri, predviđa da naknada za legalizaciju bespravnih objekata iznosi između 1,5 i 5 miliona evra za objekte površine oko 1.000 kvadrata. Ovaj iznos je bio odbojna prepreka za mnoge investitore i vlasnike koji su želeli da legalizuju svoje objekte.
S obzirom na trenutnu ekonomsku situaciju i potrebe tržišta, ova odluka vlade može da podstakne investicije u turizam i da doprinese razvoju ove oblasti, koja je od vitalnog značaja za ekonomiju Crne Gore. Turizam predstavlja jedan od glavnih izvora prihoda za zemlju, a legalizacija bespravnih objekata može poboljšati kvalitet ponude i povećati konkurentnost na tržištu.
Osim toga, umanjenje troškova legalizacije može doprineti smanjenju sive ekonomije u sektoru turizma, gde je do sada bilo mnogo nelegalnih objekata koji su radili bez potrebnih dozvola. Na ovaj način, vlada pokazuje opredeljenje da reguliše ovu oblast i obezbedi bolje uslove za sve učesnike na tržištu.
U poslednjih nekoliko godina, Crna Gora je svedočila brzim promenama u turističkom sektoru, a sa sve većim brojem stranih investitora i turista, postoji potreba za unapređenjem zakonskog okvira koji reguliše ovu oblast. Legalizacija bespravnih objekata ne samo da će doneti dodatne prihode od poreza za državu, već će takođe omogućiti vlasnicima da unaprede svoje biznise i pruže bolje usluge svojim gostima.
Izvršni direktor jedne od vodećih kompanija za nekretnine u Crnoj Gori, Marko Jovanović, izjavio je da je ovo odlična vest za sve vlasnike luksuznih objekata. „Smanjenje troškova legalizacije će omogućiti mnogim vlasnicima da konačno legalizuju svoje objekte i time doprinesu razvoju turizma u Crnoj Gori,“ rekao je Jovanović.
Međutim, postoje i neki kritičari koji se protive ovim amandmanima, ističući da bi smanjenje naknade moglo otvoriti vrata za nove zloupotrebe i nepoštovanje zakonskih okvira. Oni smatraju da bi vlada trebala da postavi strože kriterijume i da obezbedi da se svi objekti koji budu legalizovani pridržavaju standarda kvaliteta i bezbednosti.
Vlada je najavila da će u narednim mesecima organizovati javne rasprave kako bi se čuo glas svih zainteresovanih strana, uključujući vlasnike objekata, turističke radnike i predstavnike civilnog društva. Ove rasprave će biti prilika da se dodatno razjasne detalji zakona i amandmana, kao i da se razmotre mogućnosti za unapređenje turističke ponude u Crnoj Gori.
Ukoliko amandmani budu usvojeni, očekuje se da će proces legalizacije bespravnih objekata postati brži i efikasniji, što može značajno uticati na budućnost turizma u Crnoj Gori. Ova promena može dovesti do rasta investicija, povećanja broja radnih mesta i unapređenja infrastrukture, što će na kraju doneti benefite ne samo vlasnicima objekata, već i celoj zajednici.
U svetlu svih ovih dešavanja, Crna Gora se suočava sa mogućnošću da postane još atraktivnija destinacija za turiste iz celog sveta, ali i da obezbedi održiv razvoj svog turističkog sektora. Smanjenje troškova legalizacije je samo jedan od koraka koji će doprineti ovom cilju.
