U poslednjih nekoliko godina, tržište nekretnina u Srbiji suočava se sa brojnim izazovima, a jedan od najvažnijih problema je rast cena stanova i zakupnina. Ova situacija posebno pogađa mlade ljude koji se suočavaju sa sve većim teškoćama u pronalaženju pristupačnog stambenog prostora. U svetlu ovih problema, razmatraju se različite mere koje bi mogle olakšati situaciju.
Jedna od mera koja se pokazala kao uspešna u Španiji, a koja se razmatra i u Srbiji, jeste ograničenje zakupnina za mlade ljude do 35 godina. Ova ideja ima za cilj da pomogne mladima da lakše pronađu stanove koji su u okviru njihovih finansijskih mogućnosti. U poslednje vreme, cene zakupnina su porasle do nivoa koji mnogi smatraju neodrživim, što je dodatno otežalo situaciju za mlade koji se tek započinju u profesionalnom životu.
Prema rečima jednog od predstavnika vlasti, ovo ograničenje zakupnina bi moglo doprineti stabilizaciji tržišta i omogućiti mladima da se lakše uključe u tržište nekretnina. „Razmišljamo o tome da uvedemo ovu meru jer su cene otišle u nebesa. Mnogi mladi ljudi ne mogu da priušte stanove, a to je problem koji moramo rešiti“, rekao je on.
Osim toga, vlasti su svesne da neki vlasnici nekretnina ne prijavljuju svoje stanare, čime izbegavaju plaćanje poreza. Ovo dodatno opterećuje sistem i smanjuje mogućnosti za ulaganje u stambeni sektor. „Vlasnici nekretnina često ne prijavljuju zakupce, što dovodi do gubitka poreza za državu, ali i do nesigurnosti za mlade ljude koji iznajmljuju stanove“, dodao je predstavnik vlasti.
Ova situacija zahteva hitnu reakciju sa strane države, kako bi se stvorili uslovi koji će mladima omogućiti da lakše dođu do stambenog prostora. Mnogi stručnjaci smatraju da bi ograničenje zakupnina moglo biti prvi korak ka rešenju ovog problema. Takođe, važno je naglasiti da bi ovakve mere trebale biti praćene i dodatnim inicijativama, kao što su subvencije za mlade, koje bi im omogućile da lakše dođu do stambenog prostora.
U međuvremenu, tržište nekretnina nastavlja da raste, a cene stanova i dalje beleže porast. Ovaj trend se ne može ignorisati, jer se očekuje da će se u budućnosti suočiti sa još većim pritiscima. Mnogi analitičari predviđaju da će cene nastaviti da rastu, ukoliko se ne preduzmu odgovarajuće mere.
Takođe, postoji i zabrinutost da bi dodatno povećanje cena moglo dovesti do socijalnih nemira, s obzirom na to da se sve više mladih suočava sa problemom stanovanja. Zbog toga je važno da vlada reaguje na vreme i uvede mere koje će pomoći mladima, ali i stabilizovati tržište nekretnina.
U zaključku, situacija na tržištu nekretnina u Srbiji zahteva hitnu reakciju i uvođenje mera koje će omogućiti mladima da lakše dođu do stanova. Ograničenje zakupnina za mlade do 35 godina je jedan od predloga koji se razmatra, a koji bi mogao imati pozitivan uticaj na tržište. Vlasti treba da prepoznaju značaj ovog problema i da rade na njegovom rešenju, kako bi se stvorili uslovi za pristupačno stanovanje mladih u Srbiji.
